Ruthier 13 , 4950 Faymonville
Vraagprijs: € 420.000

VOLLEDIG GERENOVEERDE B&B MET 7 SLPKS, 6 BADKAMERS EN ZUIDGERICHTE TUIN / TERRASSEN.

VOLLEDIG GERENOVEERDE B&B MET 7 SLPKS, 6 BADKAMERS EN ZUIDGERICHTE TUIN / TERRASSEN.

Exclusief: bekijk hier onze 360°-tour! Kopieer deze link https://viewer.around.media/?id=P6TYX in uw webbrowser en geniet van een rondleiding!


Deze goedgelegen B&B werd door de eigenaars in 2012 volledig gerenoveerd met duurzame en kwalitatieve materialen. Gedurende het hele jaar wordt deze woning uitgebaat als B&B waarbij er 6 slaapkamers worden verhuurd: waarvan 5 ruime slaapkamers met aansluitende badkamer met douche, lavabo en toilet en één kinderkamer met lavabo. Naast deze 6 slaapkamers is er ook nog een privégedeelte voorzien voor de uitbaters met een ruime slaapkamer en een aansluitende badkamer.

Verder beschikt deze waardevolle eigendom ook over een mooie onderhoudsvriendelijke tuin en ruime zonneterassen vooraan, achteraan en aan de zijkant van de woning. Hierdoor kan u op elk moment van de dag genieten van de zon. Ook beschikt deze Bed & Breakfast over een 6-tal parkeerplaatsen vooraan de woning en is er tevens nog een garage die plaats biedt voor 2 voertuigen.


Indeling :

Gelijkvloers: inkomhal - zeer ruime keuken die tevens volledig is uitgerust en waarin momenteel ook een bureauruimte is in verwerkt - ruime, lichtrijke eetruimte - gemeenschappelijke woonkamer - privé badkamer met douche, lavabo en toilet met aansluitend een ruime privé slaapkamer.

Verdiep -1 : Deze B&B is volledig onderkelderd en tevens voorzien van een grote garage die plaats biedt voor 2 voertuigen.

Verdiep 1 : hal - 3 ruime slaapkamers met aansluitende badkamer met douche, lavabo en toilet - apart toilet - aparte bergruimte - diverse opbergmogelijkheden voor bv. linnen en badhanddoeken.

Verdiep 2: 2 ruime slaapkamers met aansluitende badkamer met douche, lavabo en toilet - ruime kinderkamer met lavabo, die samen met één van de andere slaapkamers op dit verdiep kan verhuurd worden aan gezinnen met kinderen.

Zolder: grote zolderruimte


De reservaties worden door de huidige eigenaars verder aangenomen, waardoor u direct kan instappen in een goed draaiende B&B met een direct rendement. Ook de score van 9,2 /10 op booking.com bewijzen dat de B&B niet enkel zeer goed wordt uitgebaat, maar dat de gasten ook zeer lovend zijn over de uitrusting en de ligging van de B&B. Deze eigendom is namelijk gelegen langs verschillende fiets-en wandelroutes en enkele prachtige meren. Daarnaast bieden de skipistes ook in de winter ontspannende mogelijkheden voor de sport- en natuurliefhebbers. Ook is het mytische circuit van Spa-Francorchamps niet ver van de B&B gelegen.

De inboedel van de B&B dient verplicht overgenomen te worden, hierdoor komt er 30.000 euro bij de vraagprijs.


Extra's : Elektriciteit is conform - uitbatingsvergunning voor de B&B tot 2027 - het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd - alle ramen en deuren werden in 2015 volledig vernieuwd - cv op stookolie - stadswater

Algemeen

Adres:Ruthier 13
Faymonville
Vraagprijs:€ 420 000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:788 m²
Bewoonbare opp.:237 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2012
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:7
Badkamers:6
Woonkamer:32 m²
Keuken:33 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:5

Comfort

Gemeubeld:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:1.021,00 €

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20180424014717
EPC Index:339,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Matthias Averbeke

Vastgoedmakelaar verkoop - verhuur 
BIV 511.518
matthias@partnersinvastgoed.be
+32 (0)491 73 78 35
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Partners in Vastgoed