Stationsstraat 1 , 8650 Merkem
Vraagprijs: € 275 000

CENTRAAL GELEGEN HANDELSPAND MET WOONST EN TE RENOVEREN STUDIO.

Aanschouw onze 3D-visualisaties voor een optimale inleving in dit pand. Er zijn heel wat mogelijkheden met dit karaktervol en tevens goed gelegen pand.

In het centrum van Merkem is dit uniek gerenoveerd hoekpand gelegen die bestaat uit een handelspand, bijhorende woonst en aparte studio.

In 2016 werd deze goedgelegen hoekwoning gerenoveerd hierbij werd het dak volledig vernieuwd. Daarnaast werden de muren en tussenplafonds geïsoleerd, werd de elektriciteit vernieuwd en werd er overwegend dubbele beglazing en hoogrendementsglas voorzien. Verder is er ook centrale verwarming voorzien via een pelletkachel.

Aan de voorzijde van dit karaktervol pand is er een zuidgericht terras gelegen die tevens vergund is.

Er is zowel stadswater als regenwater voorzien ( 2 x 3000 l).

Het handelspand heeft door zijn ligging en indeling ook heel wat mogelijkheden als eethuis, frituur, bistro,...

De woning is als volgt ingedeeld:
- Gelijkvloers: ingerichte handelsruimte die momenteel als tea-room wordt uitgebaat – een ingerichte keuken – een berging met voorzieningen voor uw wasmachine en droogkast, die tevens de ingang is naar de bovengelegen studio – een grote garage die plaats biedt voor 2 auto’s – toiletten voor zowel vrouwen, mannen als minder-validen – een badkamer voorzien van een inloopdouche en lavabo – een binnenkoer – droge kelder

- Verdiep: 2 ruime slaapkamers - een ruime living waarin nog ruimte is voor het voorzien van een open keuken

- Zolder: Zeer ruime geïsoleerde zolder bereikbaar via een vaste trap met de mogelijkheid om er meerdere kamers te creëren.

De studio is volledig te renoveren en als volgt ingedeeld: Een ruime slaapkamer – een woonkamer – een keukenruimte – een badkamer

Deze studio heeft reeds een apart huisnummer en is dus ideaal met het oog op een latere verhuur.

Extra’s: Centrale ligging – parkeermogelijkheden aan de overkant van dit unieke pand - isolatie muren en tussenvloeren – vernieuwd dak – elektriciteit vernieuwd - centrale verwarming – stadswater en regenwater (2 x 3000 l)

Voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Matthias via 0497 64 13 80 of matthias@partnersinvastgoed.be

Algemeen

Adres:Stationsstraat 1
Merkem
Vraagprijs:€ 275 000
Type:Horeca
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:240 m²
Bebouwde opp.:191 m²
Renovatiejaar:2016
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Pelletkachel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:Afdeling 2 Merkem - Sectie B
Kadastrale Nummers:916 A 3
Kadastrale Oppervlakte:240 m²

Informatieplicht

EPC Index:326,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:4/01/2017
EPC Geldig tot:4/01/2027
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Matthias Averbeke

Vastgoedmakelaar verkoop - verhuur 
BIV 511.518
matthias@partnersinvastgoed.be
+32 (0)491 73 78 35
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Partners in Vastgoed