Deze landelijke woning in Kruiseke met een perceeloppervlakte van 795m² is een ideale gezinswoning met een ruime tuin, terras, garage en 3 slaapkamers.
Binnenin de woning vind je 2 ruime gelijkvloerse slaapkamers en 1 te renoveren badkamer. Onder het dak zijn er momenteel 2 ruimtes die tot 1 grote slaapkamer gemakt kunnen worden.
De woning beschikt over 1 garage en 2 parkeerplaatsen, wat ideaal is voor gezinnen met meerdere voertuigen. De tuin is georiënteerd naar het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten op het terras.
De ligging van de woning is ook ideaal, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast is de woning goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen.
Al met al is deze woning in Wervik een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning met authentiek elementen, een grote tuin en alle nodige voorzieningen in de buurt.
| Adres: | Grote Ieperbaan 19/A Wervik |
| Vraagprijs: | € 200.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 795 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Perceeldiepte: | 25,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 173 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Gevelbreedte: | 10,5 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 38 m², Woonkamer |
| Keuken: | 21 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 8 m² |
| Berging: | 6 m² |
| Zolder: | 18 m² |
| Kelder: | 6 m² |
| Veranda: | 27 m² |
| Terras: | 85 m² |
| Tuin: | 385 m² |
| Tuin breedte: | 21,5 m |
| Tuin diepte: | 25,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 40 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 788 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 795 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2920257 |
| EPC Index: | 526,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 15/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 15/06/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |