GERENOVEERDE WONING MET 3 SLPKS, ZIJ-INGANG EN TUIN (244m²)
Deze ruime woning op 244m² grond werd net tot in de puntjes energetisch gerenoveerd.
Met een EPC van 146 kwh/m² en een B-label is deze woning bijzonder energetisch duurzaam.
Via een gang aan de linkerkant van de woningen is er een poortje voorzien achteraan de tuin.
Indeling:
Glv: inkomhal (3.60m²) - toilet met handwasbakje - living (30.50m²) met open ingerichte keuken met vaatwas, oven, microgolf, vitrokeramische kookplaat, frigo en inox spoelbak - tuin met zuidwest gericht terras in blauwsteen (106m²)
Verdieping 1: slaapkamer 1 (17.80m²) - badkamer met inloopdouche, ligbad, enkel lavabomeubel en toilet (11.65m²) - wasruimte (2.40m²)
Verdieping 2: slaapkamers 2 en 3 (14.65m²- 11.55m²)
Extra: vloer, muur en dakisolatie aanwezig - 5.000L regenwater - blanco elektrische keuring - uiterst geschikt als opbrengsteigendom met een verhuurwaarde van 700€/maand
| Adres: | Baljuwstraat 3 Reningelst |
| Vraagprijs: | € 265.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 244 m² |
| Perceelbreedte: | 5,16 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 123 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 5,16 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 106 m² |
| Tuin breedte: | 5,16 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Kadastrale Oppervlakte: | 244 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3024414 |
| EPC Index: | 146,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 27/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 27/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |