Deze knusse rijwoning is gelegen in het prachtige Ieper en biedt een ruime tuin en terras op het zuiden, zo kun je optimaal genieten van de zonnige dagen.
De woning is goed onderhouden.. Met een perceeloppervlakte van 238m² en een bewoonbare oppervlakte van 106m² is er voldoende ruimte om te leven en te genieten.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, woonkamer, te moderniseren keuken en badkamer, apart toilet, aanpalende berging (uitbreiding) en geïsoleerde zolder. Platte daken en dakgoten recent vernieuwd.
Het energielabel van de woning is F, wat betekent dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid. Maar met de zonnige oriëntatie van de tuin, is er zeker potentieel om zonnepanelen te installeren en de energie-efficiëntie te verbeteren.
Kortom, deze woning in Ieper is een geweldige optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en gezellig thuis met voldoende ruimte en een zonnige tuin. Met een aantal kleine aanpassingen kan deze woning worden omgetoverd tot een energiezuinige en moderne woning. Ook geschikt als investering.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
LET WEL, dit is een vanafprijs. Elke bod zal besproken worden met eigenaar.
| Adres: | Augustijnenstraat 5 Ieper |
| Vraagprijs: | € 149.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 238 m² |
| Perceelbreedte: | 5,09 m |
| Bebouwde opp.: | 76 m² |
| Bewoonbare opp.: | 106 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 5,09 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 15 m² |
| Zolder: | 10 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 162 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| NS station: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 354 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 238 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231002-0003003815-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 736,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Asbestattest: | 29/11/2023 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 29/11/2023 |
| Elektriciteitskeuring: | 29/11/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |