INSTAPKLARE WONING MET 3 SLPKS, TUIN EN GARAGE
Deze prachtige instapklare woning is gelegen in een bosrijke omgeving op 200m van de Palingbeek. De woning is asbestvrij en beschikt over een gunstig EPC van 229kwh/m² gekoppeld aan zonnepanelen.
Indeling:
Glv: inkomhal (6.30m²) - apart toilet voorzien van spoeltafel - ruime zonnige living (39.00m ²) voorzien van Bose-geluidssysteem met versterker - prachtig ingerichte keuken met vaatwas, inductie kookplaat, amerikaanse frigo met ijsblok-machine, heteluchtoven. spoelbak + 1/2 en werkblad in graniet (15m²) - bijkeuken (4,00m²) - ruime garage voor 2 wagens met sectionale elektrische poort (4m x 10m) + eerste geïsoleerde zolder toegankelijk via valtrap (34.00m²) - wasruimte met douchecel (7,70m²) - zuidwestgerichte tuin (250m²) waarvan 73m² - tuinhuis (4.25m²)
Verdieping 1: ruime nachthal (13.60m²) - 3 slaapkamers (16.70m² - 12.60m² - 8.00m²) - ruime badkamer met inloopdouche, bad met hydrojet, dubbele wastafel met spiegelkasten en toilet (13,35m²)
Verdieping 2: 2e geïsoleerde zolder bereikbaar via valtrap (52.00m²)
Extra: wifi gestuurde verwarming - sproeisysteem tuin - tuinrobot - elektrische zonneluifel - overal c.v. p aardgas met ATAG-ketel - automatische rolluiken - 12 zonnepanelen met 5040 wattpiek vermogen
Adres: | Komenseweg 112 Ieper |
Vraagprijs: | € 425.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 410 m² |
Perceelbreedte: | 14 m |
Perceeldiepte: | 28,5 m |
Bewoonbare opp.: | 272 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2009 |
Gevelbreedte: | 14 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 39 m² |
Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | 4 m² |
Zolder: | 86 m² |
Terras: | 73 m² |
Douchekamer: | 1 |
Wasplaats: | 8 m² |
Tuin: | 250 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 40 m² |
Parking: | 2 |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 452 |
Kadastrale Oppervlakte: | 410 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 3151901 |
EPC Index: | 229,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 23/02/2024 |
EPC Geldig tot: | 23/02/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | D |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |