Deze prachtige ruime villa gelegen in een rustige wijk te Roeselare heeft alles te bieden voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele villa met veel ruimte, een prachtige tuin en een moderne uitstraling dicht bij alle faciliteiten.
ONTDEK DE WONING VIA ONZE VIDEO: https://youtu.be/SxdrFsiALwQ
DEZE PRIJS IS EEN VANAFPRIJS - ELK BOD VANAF 519.000 EURO WORDT OVERWOGEN DOOR DE VERKOPER
De villa beschikt over 4 slaapkamers, wat het ideaal maakt voor een groot gezin. Daarnaast is er ook een ruime tuin met een zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel zonlicht en een aangename sfeer in de tuin. Het terras biedt de ideale plek om te genieten van de zon en de rust in de tuin.
De woning beschikt ook over een garage en 2 parkeerplaatsen, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden voor de bewoners en hun gasten. Daarnaast is er ook een badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gemak.
De woning is zeer goed onderhouden en heeft een moderne uitstraling. De ruime kamers en de open indeling zorgen voor een aangename leefomgeving. Dankzij de renovatie in 2014 is de woning voorzien van alle moderne gemakken en is het klaar voor bewoning.
Kortom is deze woning met alle voorzieningen in de buurt en een goede bereikbaarheid, een ideale plek om te wonen.
| Adres: | Karel De Brouckerestraat 33 Roeselare |
| Vraagprijs: | € 519.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Verkaveling, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 663 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bewoonbare opp.: | 164 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2003 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 118 m² |
| Wasplaats: | 6 m² |
| Tuin: | 80 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 15,3 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Garagebox |
| Parking: | 2 |
| NS station: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | blanco keuring |
| Verwarming: | Warmtepomp, Pelletkachel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Individueel, Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.116 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 663 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3163560 |
| EPC Index: | 149,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 18/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 18/04/2034 |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |