Alleenstaande woning met 4SLPKS en gunstig EPC gelegen in een rustige wijk.
ONTDEK DE VASTGOEDVIDEO VIA ONDERSTAANDE LINK: https://youtu.be/FIUWEWjTtL4
Indeling:
GLV:
Ruime oprit (50m²) - inkomhall (1,5m²) - apart toilet met handwasbak (1,50m²) - ruime living (45,50m²) in 2 delen met zicht op en toegang tot de tuin - ingerichte keuken met vaatwas, vitro-keramische kooplaat, spoelbak +1/2 combi-oven en frigo (14,50m²) - berging/wasplaats (5,50m²) - gelijkvloerse slaapkamer (10m²) - ruime carport (22,4m²) - tuin met tuinhuis (13,5m²)
VERDIEPING 1:
3 slaapkamers (14m²-13m²-12m²) - badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabo-meubel met dubbele wastafel en toilet
VERDIEPING 2:
Geïsoleerde zolder met valtrap
Extra: blanco elektrische keuring - overal c.v. met condensatieketel op gas - 15.000L regenwater aanwezig - vloer, muur en dakisolatie - overal rolluiken aanwezig (beneden elektrisch)
| Adres: | De Patine 49 Zonnebeke |
| Vraagprijs: | € 379.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 478 m² |
| Perceelbreedte: | 15,87 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2004 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (10 m², 14 m², 13 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 46 m² |
| Keuken: | 15 m² |
| Berging: | 6 m² |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 41 m² |
| Tuin: | 180 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas, Andere |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 581 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 478 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250408-0003572894-RES-1 |
| EPC Index: | 213,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 213,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |