OPENKIJKDAG AFGELAST, WEGENS VERKOCHT!
OPENKIJKDAG IN DEZE WONING OP 02/06/2018. KOM BINNEN ZONDER AFSPRAAK.
KARAKTERVOLLE GERENOVEERDE OB MET 3 SLPKS EN GARAGE.
Deze woning is gelegen op een steenworp van Kemmel, op 10 min van Ieper en 20 min van Kortrijk (via N58) in het landelijke doch centrale Wijtschate. Doorheen de renovatie van het pand, werd rekening gehouden met het authentieke karakter van het huis, maar toch ook met de hedendaagse normen en eisen.
Indeling, glvl: inkom met trap naar boven, woonkamer (doorzonkamer) met voorziening voor pelletkachel (toestel op de foto's verhuist mee met de huidige eigenaars). Ingerichte keuken met gasbekken, vaatwas, oven,.. Vanuit de keuken hebt u zicht op de west-gerichte tuin (namiddag- en avondzon) en zonneterras. Tussen keuken en living is een apart gastentoilet, en daarnaast een wasplaats/berging met een extra douche voor als men via de garage binnenkomt. In de garage bevinden zich alle technieken zoals de (blanco gekeurde) elektriciteitskast, Remeha HR-ketel, meters gas en elektriciteit.
Tot slot is er op het glvl nog een droge kelder.
Het verdiep werd in 2017 volledig gerenoveerd met 3 nieuwe slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabomeubel en 2de toilet. In de grootste slaapkamer is er een zeer mooi ingerichte dressing.
Verder werd het dak reeds geïsoleerd en gereviseerd, en toegankelijk via een zolderluik.
Extra: elektriciteit blanco gekeurd, EPC 302kWh/m², KI 302 (klein beschrijf 5% mogelijk), perc opp 481m², verwarming CV op aardgas, beglazing is hoogrendements-, en schrijnwerk PVC.
In het dorp Wijtschate zijn 2 kinderopvangen, buurtwinkel, bakkerij, elektrowinkel, ... .
Voor meer info of een bezoek, kunt u terecht bij dossierbeheerder Louis Vandermarliere op 0494/94.15.74
À VENDRE
MAISON INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE, ENTIEREMENT RENOVÉE AVEC 3 CHAMBRES ET GARAGE
MAISON INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE, ENTIEREMENT RENOVÉE AVEC 3 CHAMBRES ET GARAGE
Cette maison est situé proche de Kemmel, à 10min de Ypres et Comines et à 20min de Courtrai (par la N58) dans le village rustique mais central de Wijtschate. Pendant la rénovation de l’habitation, les vendeurs ont tenu compte de maintenir le caractère authentique de la propriété, tel que appliquer les normes actuel nécessaire.
Composition: Hall d’entrée avec l’escalier, living (séjour à double exposition) avec la possibilité de placer une poêle à pellets (celle sur les photos déménage avec les vendeurs). Cuisine équipé avec feu à gaze, lave-vaisselle, four, … Dans la cuisine on a une vue superbe sur le jardin situé dans le ouest (soleil après-midi et soir) et terrasse ensoleillée. Entre la cuisine et le living il se trouve un toilette séparé, avec à coté une buanderie avec une douche pour quand on rentre du garage. Dans le garage se trouvent toutes les installations techniques, comme la boîte d’électricité (électricité conforme), chaudière à haut rendement de la marque Remeha, les compteurs de gaz et électricité. Pour terminer, il y encore une cave.
Le 1er étage a été entièrement rénové en 2017 avec 3 nouvelles chambres et une salle de bains avec bain, un meuble de lavabo et un deuxième toilette. Dans la plus grande chambre, il se trouve aussi un dressing très bien équipé. Pour conclure, la toiture est isolé est refaite récemment, et accessible grâce à un volet.
Extra : Electricité conforme – EPC : 302kWh/m² - cadastre : 302 (taux de régistration de 5% possible) – superficie de 481m² - chauffage centralisé à gaze – vitrage à haut rendement – dnasl e village de Wijtschate se trouvent 2 crèches, un supermarché, un boulanger, magasin électroménager, …
Pour plus d’infos, veuillez contacter Louis Vandermarliere sur le 0494/94.15.74.