In Heuvelland (Westouter) kan u deze goed onderhouden ruime alleenstaande woning terugvinden. Opp: 1549m².
Indeling is als volgt:
Via centrale inkom met inbouwvestiaire krijg je toegang tot ruime lichtrijke living met open haard en zicht, toegang tot zongeoriënteerde tuin. Aanpalend de ruime keuken. Gelijkvloerse badkamer met apart toilet. Ruime garage voor 2 wagens. Mooie droge kelder.
Oprit met privé parkeermogelijkheden voor 3 wagens.
De bovenverdieping bestaat uit 3 ruime slaapkamers met aangename zichten op bosrijke omgeving.
Dit eigendom kan dienen voor diverse doeleinden.
Permanente bewoning toegelaten.
Mogelijkheid om aanpalend perceel bouwgrond van 745m² met bebouwbare opp 315m² bij te kopen.
| Adres: | Rodebergstraat 30 Westouter |
| Vraagprijs: | € 427.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan bosrand, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.549 m² |
| Perceelbreedte: | 68,31 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bebouwde opp.: | 158 m² |
| Bewoonbare opp.: | 241 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Gevelbreedte: | 17 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 46 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 14 m² |
| Terras: | 50 m² |
| Wasplaats: | 3 m² |
| Tuin: | 1.396 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 9 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Stookolie, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 954 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.549 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241011-0003408634-RES-1 |
| EPC Index: | 280,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 280,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Andere |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |