Deze statige en zeer ruime herenwoning biedt heel veel mogelijkheden met zijn 4 ruime slaapkamers en met de mogelijkheid om in de zolder nog 2 kamers te maken of iets anders te doen als polyvalente ruimte. Daarnaast biedt de woning hoge plafonds, veel authentieke elementen en een ruime garage...
ONTDEK DE WONING VIA DE VIDEO: https://youtube.com/embed/2chLT2wJKxo
Indeling:
GLV: inkomhal (7,52m²) - trappenhal (13,3m²) - leefruimte (33,4m²) - keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en enkele spoelbak (21,85m²) - veranda (16,85m²) - garage (21,3m²) - toilet - wasberging (4m²) - terras (m²) - tuin (m²)
Verdieping 1: Nachthal (6,8m²) - 4 slaapkamers ( 15,94m² - 17,26m² - 14,6m² - 14,46m²) - badkamer met ligbad, toilet en enkele wasbak (7,41m²)
Verdieping 2: Nachthal (6,49m²) - slaapkamer 5 (25,54m²) - slaapkamer 6 (31,25m²)
Verdieping -1: Kelder (10,55m²)
Extra: Overal centrale verwarming - overal rolluiken
| Adres: | Stationsstraat 10 Wervik |
| Vraagprijs: | € 225.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 315 m² |
| Perceelbreedte: | 10,3 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 10,3 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m², Woonkamer |
| Keuken: | 22 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 57 m² |
| Kelder: | 11 m² |
| Veranda: | 17 m² |
| Terras: | 54 m² |
| Tuin: | 121 m² |
| Tuin breedte: | 10,3 m |
| Tuin diepte: | 12 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 21 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 716 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 315 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220224-0002552627-RES-1 |
| EPC Index: | 381,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 24/02/2032 |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |