Deze energetisch gerenoveerde woning (2024 met E-peil 23) met een hoogwaardige afwerking op slechts 5 minuten wandelen van de Leie te Wervik biedt naast een aangelegde tuin en een verwarmd zwembad nog heel wat andere troeven...
ONTDEK DE WONING VIA DE VIDEO: https://youtube.com/embed/JftU0c1d8IY
Indeling:
Glv: inkomhal (11,66m²) - open keuken met kookeiland, combioven, inductiekookplaat, frigo, vaatwas (16,11m²) - leefruimte (46,32m²) - apart toilet - garage met automatische sectionale poort (21,56m²) - wasberging met toegang tot terras (14,81m²) - terras (45m²) - tuin met verwarmd zwembad (411m²)
Verdieping 1: nachthal (4,26m²) - 3 slaapkamers (16,26m² - 16,19m² - 15,26m²) met verwarmings-en koelingsconvector - badkamer met inloopdouche, dubbel wasmeubel, opbergkasten en toilet (15,30m²)
Verdieping 2: zolder (75,18m²) met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers
Verdieping -1: droge kelder (34,70m²)
Extra: ventilatiesysteem C - 10.000L regenwater - 3 warmtepompen - verwarmd zwembad - 16 zonnepanelen - conforme elektriciteit - volledig opgeschilderd - lampen inclusief - keuken van kvik met Siemens toestellen - vloerverwarming - thuisbatterij - robotmaaier - 8 fruitbomen (2x appel-, peer-, peches- en kersenbomen)
| Adres: | Toekomststraat 16 Wervik |
| Vraagprijs: | € 560.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 590 m² |
| Perceelbreedte: | 14,5 m |
| Perceeldiepte: | 42,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 330 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 10,5 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 46 m², Woonkamer |
| Keuken: | 16 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 75 m² |
| Kelder: | 35 m² |
| Terras: | 45 m² |
| Wasplaats: | 15 m² |
| Tuin: | 411 m² |
| Tuin breedte: | 14,5 m |
| Tuin diepte: | 28 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Elektriciteit: | blanco keuring |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 478 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 590 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 33029-G-OMV_2021118876/EP15729/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 41,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 23,00 |
| EPC Geldig tot: | 1/12/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |