Deze energetisch gerenoveerde woning (2024 met E-peil 23) met een hoogwaardige afwerking op slechts 5 minuten wandelen van de Leie te Wervik biedt naast een aangelegde tuin en een verwarmd zwembad nog heel wat andere troeven...
ONTDEK DE WONING VIA DE VIDEO: https://youtube.com/embed/JftU0c1d8IY
Indeling:
Glv: inkomhal (11,66m²) - open keuken met kookeiland, combioven, inductiekookplaat, frigo, vaatwas (16,11m²) - leefruimte (46,32m²) - apart toilet - garage met automatische sectionale poort (21,56m²) - wasberging met toegang tot terras (14,81m²) - terras (45m²) - tuin met verwarmd zwembad (411m²)
Verdieping 1: nachthal (4,26m²) - 3 slaapkamers (16,26m² - 16,19m² - 15,26m²) met verwarmings-en koelingsconvector - badkamer met inloopdouche, dubbel wasmeubel, opbergkasten en toilet (15,30m²)
Verdieping 2: zolder (75,18m²) met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers
Verdieping -1: droge kelder (34,70m²)
Extra: ventilatiesysteem C - 10.000L regenwater - 3 warmtepompen - verwarmd zwembad - 16 zonnepanelen - conforme elektriciteit - volledig opgeschilderd - lampen inclusief - keuken van kvik met Siemens toestellen - vloerverwarming - thuisbatterij - robotmaaier - 8 fruitbomen (2x appel-, peer-, peches- en kersenbomen)
Adres: | Toekomststraat 16 Wervik |
Vraagprijs: | € 560.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 590 m² |
Perceelbreedte: | 14,5 m |
Perceeldiepte: | 42,5 m |
Bewoonbare opp.: | 330 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2024 |
Gevelbreedte: | 10,5 m |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 46 m², Woonkamer |
Keuken: | 16 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | 75 m² |
Kelder: | 35 m² |
Terras: | 45 m² |
Wasplaats: | 15 m² |
Tuin: | 411 m² |
Tuin breedte: | 14,5 m |
Tuin diepte: | 28 m |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 |
Garage Oppervlakte: | 22 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Beglazing: | Driedubbel |
Elektriciteit: | blanco keuring |
Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 478 |
Kadastrale Oppervlakte: | 590 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 33029-G-OMV_2021118876/EP15729/A001/D01/SD001 |
EPC Index: | 41,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | A |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC E-peil: | 23,00 |
EPC Geldig tot: | 1/12/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |