Deze grotendeels gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, ruime tuin en rustige ligging biedt tal van mogelijkheden... ENKEL NOG DE VLOERPLAAT VAN DE ZOLDER ISOLEREN
ONTDEK DE WONING VIA DE VIDEO: https://youtu.be/kcFfQAFhmLw
Indeling:
GLV: inkomhal met apart toilet (10,07m²) - leefruimte (34,72m²) - uitgeruste keuken met vitrokeramische kookplaat, inox spoelbak, heteluchtoven, microgolfoven en vaatwas (9,61m²) - berging (11,78m²) - wasberging (14m²) - terras (29,67m²)
verdieping 1: nachthal - 3 slaapkamers (20m² - 16m² - 9,54m²) - badkamer met dubbele spoelbak, inloopdouche en handdoekradiator (5,15m²)
Verdieping 2: zolder (53m²)
verdieping -1: kelder (8m²)
Extra: conforme elektriciteit, elektrische rolluiken, regenwater (mits nieuwe socarex), centrale verwarming op gas
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
| Adres: | Mesenstraat 12 Wervik |
| Vraagprijs: | € 239.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 439 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 62,3 m |
| Bewoonbare opp.: | 171 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 12 m² |
| Zolder: | 53 m² |
| Kelder: | 8 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Wasplaats: | 14 m² |
| Tuin: | 328 m² |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin diepte: | 52 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 515 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 439 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2523924 |
| EPC Index: | 407,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 23/02/2032 |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |