Deze goed onderhouden halfopen woning gebouwd in 2003 biedt naast een fantastische rustige bosrijke ligging, een rustige woonwijk en dicht bij de Leie tal van andere mogelijkheden...
ONTDEK DE WONING VIA ONZE VIDEO: https://youtu.be/y8zkeWN5FvU
Indeling:
GLV: dubbele oprit - inkomhal open tot aan de nok met apart toilet en handwasbakje - leefruimte met houtkachel (30,75m²) - recent vernieuwde keuken uit 2019 met vaatwas, inductie kookplaat, heteluchtoven, microgolfoven en ingebouwde frigo (14,28m²) - garage met sectionale poort (21,73m²) - veranda (10m²) - tuin met uitweg naar wandelpad (222m²) - tuinhuis (10m²)
1ste verdieping: nachthal - 3 slaapkamers (15,78m² - 13,21m² - 12,35m²) - badkamer met dubbele wastafel, douchecel, ligbad en toilet (10,12m²)
Extra: blanco elektrische keuring - recent vernieuwde keuken (2019) - zonnepanelen - nieuwe boiler/ketel op aardgas en zonne-energie - aangelegd terras en tuin - mogelijkheid plaatsen valtrap om zolderruimte te benutten
| Adres: | Komenwegelke 26 Wervik |
| Vraagprijs: | € 337.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan bosrand, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 403 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2003 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Veranda: | 10 m² |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | 222 m² |
| Tuin breedte: | 11 m |
| Tuin diepte: | 27 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | blanco keuring |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 602 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 403 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2986583 |
| EPC Index: | 186,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 12/09/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |