Deze energiezuinige woning met EPC B en conforme elektriciteit biedt tal van mogelijkheden naast zijn 5 slaapkamers, garage, stadskoer en mooie afwerking... Ook geschikt als opbrengsteigendom met een bruto rendement van 3,8%
ONTDEK DE WONING VIA ONZE VIDEO: https://youtube.com/embed/ihhwBpZ96Sg
Indeling:
GLV: Inkomhal (3,18m²) met apart toilet - open kook en leefruimte met microgolfoven, gasfornuis (SMEG), oven en frigo (42,27m²) - bureauruimte (8,37m²) - slaapkamer 1 (11,54m²) - terras (13,61m²) - garage (24m²) met buitenruimte van 47m²
1ste verdieping: 2 slaapkamers (11,23m² - 11,44m²) - wasberging (14,13m²) - badkamer met ligbad, dubbel wastafel, toilet en inloopdouche (12,96m²)
2de verdieping: Slaapkamer 4 en 5 (11,38m² - 13,04m²)
| Adres: | Koer Verack 7 Wervik |
| Vraagprijs: | € 235.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Beschutte ligging |
| Perceeloppervlakte: | 230 m² |
| Perceelbreedte: | 8,5 m |
| Perceeldiepte: | 11,8 m |
| Bewoonbare opp.: | 173 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 8,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 42 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 14 m² |
| Wasplaats: | 14 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 497 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 230 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 1950215 |
| EPC Index: | 198,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 9/11/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |