Deze ruime recent gerenoveerde woning (2024) met achteruitweg in een rustige wijk biedt tal van mogelijkheden
ONTDEK DE WONING VIA ONZE VIDEO: https://youtu.be/1eqUwp0T1es
Indeling
GLV: Inkomhal (1,2mx7m) met apart toilet en spoelbakje - badkamer met enkel wasmeubel en inloopdouche (12m²) - keuken (14m²) met dubbele microgolf en oven, ingebouwde frigo, vitro keramische kookplaat (toestellen whirlpool) - leefruimte (24m²) - zijingang/ technische berging (16,23m²) - terras (28,25m²) - tuin (
Verdieping 1: Nachthal met apart toilet - 2 slaapkamers (17m² - 8,8m²)
Verdieping 2: Slaapkamer 3 (21m²)
Verdieping -1: Droge kelder (11,5m²)
Extra: 10.000l regenwater, mogelijkheid dubbele garage, geautomatiseerde rolluiken, conforme elektriciteit, mogelijkheid 4de slaapkamer
| Adres: | Speldenstraat 117 Wervik |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 310 m² |
| Perceelbreedte: | 7,2 m |
| Perceeldiepte: | 41 m |
| Bewoonbare opp.: | 166 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 7,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 24 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 16 m² |
| Kelder: | 12 m² |
| Terras: | 28 m² |
| Tuin: | 168 m² |
| Tuin breedte: | 7,2 m |
| Tuin diepte: | 24 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Kadastrale Oppervlakte: | 310 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3051470 |
| EPC Index: | 132,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |