Deze volledig gerenoveerde en energiezuinige woning (2024) met een diepe tuin, terras, mogelijkheid om een garage te plaatsen en een achteruitweg biedt tal van mogelijkheden...
ONTDEK DE WONING VIA DE VIDEO: https://youtu.be/Q7dpjw-ey3A
Indeling:
GLV: inkomhal (5,36m²) - badkamer met enkel wasmeubel en inloopdouche (9m²) - open kook- en leefruimte met keuken en zicht op de tuin (33,6m²) - apart toilet (1,3m²) - berging (2m²) - terras (34m²) - tuin (5,20m op 85m) - achteruitweg
Verdieping 1: 2 slaapkamers (14,50m² - 9m²) - apart toilet (1,3m²) - vaste trap naar de 2de verdieping
Verdieping 2: slaapkamer 3 (20m²)
Verdieping -1: kelder (10,12m²)
| Adres: | Duivenstraat 20 Wervik |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 553 m² |
| Perceelbreedte: | 5,2 m |
| Perceeldiepte: | 112 m |
| Bewoonbare opp.: | 136 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 5,2 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 2 m² |
| Kelder: | 10 m² |
| Terras: | 34 m² |
| Tuin: | 410 m² |
| Tuin breedte: | 5,2 m |
| Tuin diepte: | 85 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 352 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 553 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3265485 |
| EPC Index: | 123,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 3/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 3/06/2034 |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |