Deze ruime woning in een groene ligging te Wervik is de perfecte plek voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, een grote tuin en rustige ligging.
ONTDEK DEZE WONING VIA DE VIDEO: https://youtu.be/KSlbaFUXPuY
INDELING:
GLV: Oprit (3m op 11m) - binnenplaats (46m²) - overdekt terras (25m²) - leefruimte met volledig uitgeruste keuken (54,88m²) - tuin (6m op 42,50m) - gang (14,13m²) - Bijkeuken/wasruimte met zicht op binnenplaats (17,40m²) - badkamer met bad en inloopdouche (7,20m²) - polyvalente ruimte (34,17m²)
1STE VERDIEPING: Nachthal (4,10m²) - 4 slaapkamers (13,40m² - 11,3m² - 9,1m² - 8,8m²) - zolder
EXTRA: Vernieuwd PVC schrijnwerk met HGR-glas - muurisolatie - materialen om schuin dak te herstellen kunnen overgenomen worden mits meerprijs (panlatten, dakpannen antraciet, dakgoten,... zijn al ter beschikking)
| Adres: | Menensesteenweg 294 Wervik |
| Vraagprijs: | € 197.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 495 m² |
| Perceelbreedte: | 11,23 m |
| Perceeldiepte: | 79,01 m |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 8,84 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 (8.8 m², 13.4 m², 9.1 m², 11.3 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keuken: | 55 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 17 m² |
| Terras: | 27 m² |
| Tuin: | 202,68 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 42,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Isolatie: | Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 290 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 495 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2880858 |
| EPC Index: | 330,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 2/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 20/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |