INSTAPKLARE HALFOPEN WONING MET 3 SLPKS, TUIN EN GARAGE
Deze instapklare woning ligt op het einde van een doodlopende straat in een rustige wijk te Wervik.
De woning werd gebouwd in 1990 en beschikt over een blanco elektrische keuring zonder inbreuken.
Indeling:
Glv: inkomhal (5m²) - living met gashaard (30m²) en open ingerichte keuken met vitro-keramische kookplaat, frigo, heteluchtoven en inox spoelbak +1/2 (9.5m²) - keukenberging (14m²) - garage met sectionale elektrische poort + wasruimte (22m²) - zonnige tuin met tuinhuis en terras (275m²) - oprit
Verdieping 1: nachthal (15m²) - 3 slaapkamers (16.40m² - 14.70m² - 11m²)
Verdieping 2: geïsoleerde zolder bereikbaar via valtrap (32m²)
Extra: overal dubbele beglazing - regenwater aanwezig - waterverzachter- overal centrale verwarming op aardgas met condensatieketel
| Adres: | Wallestraat 12 Wervik |
| Vraagprijs: | € 310.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 541 m² |
| Perceelbreedte: | 17,5 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 153 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1990 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 275 m² |
| Tuin breedte: | 18 m |
| Tuin diepte: | 16 m |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 537 |
| EPC Certificaat Nr.: | 2590803 |
| EPC Index: | 259,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 26/04/2022 |
| EPC Geldig tot: | 26/10/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |