U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.
deluxe

Menensesteenweg 20 , 8940 Wervik
Vraagprijs: € 450.000

Video

Omschrijving

MAGNIFIEK GELEGEN VILLA MET ATELIER (245M²) EN ZICHT OP DE LEIE.

MAGNIFIEK GELEGEN VILLA MET ATELIER (245M²) EN ZICHT OP DE LEIE.

Deze unieke eigendom wordt gekenmerkt door verschillende facetten. Het beschikt over een ruime woonst met een woonoppervlakte van maar liefst 235m², atelier (245m²), een Zuidgerichte tuin met zicht en toegang tot het jaagpad aan de Leie maar toch omgeven in alle privacy.

In onderstaande wordt de indeling van het pand toegelicht, de technische aspecten van de atelier en nog enkele troeven. Een vrijblijvend bezoek is een sterke aanrader!

INDELING VAN DE WONING
Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet (12m²), woon- en eetkamer met zicht op de tuin (40m²), aanpalend treffen we de keuken die voorzien is van o.a. dubbele spoelbak, kookplaat, dampkap, vaatwasser en koelkast.
1ste verdiep: ruime badkamer met ligbad, douche, ingemaakte kasten en enkelvoudige wastafel (10m²), 5 slaapkamers (19 - 14 - 13 - 13 - 9m²).
2de verdieping: geïsoleerde zolder met zolderluik. (52m²)

ATELIER
Bureelruimte + wasruimte die u kan betreden vanuit de woning (30m²), atelier (165m²) en een polyvalente ruimte (voorzien van douche) die afgesloten is met een niet dragende muur (49m²). De atelier beschikt over 64.000L aan regenwater + boorput van 18m diep, krachtstroom van 380V en elektrische poort.

TROEVEN
+ Het pand is voorzien van een kelder (14m²) + deels onderkelderd.
+ 44 zonnepanelen
+ Conforme elektriciteit
+ EPC: 226 kWh/m² jaar
+ Toegang tot het jaagpad aan de Leie
+ Garage in de atelier en oprit naast de woonst
+ Infraroodcabine en sauna blijven staan

Wenst u meer informatie of een vrijblijvend bezoek?
Bel Eden 0470/43.78.21 of mail eden@partnersinvastgoed.be

Kenmerken

Algemeen

Adres:Menensesteenweg 20
Wervik
Vraagprijs:€ 450.000
Type:Woning
Perceeloppervlakte:1.109 m²
Perceelbreedte:17 m
Bebouwde opp.:413 m²
Bewoonbare opp.:235 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1960
Gevelbreedte:9,5 m

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
Woonkamer:40 m²
Keuken:19 m²
Kelder:14 m²
Tuin:603 m²
Tuin oriëntatie:Zuid

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Kadastrale Oppervlakte:10.109 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:0002283298
EPC Index:226,00KWh/m²/jaar
Voorkooprecht:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Andere
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Eden Lesage

Vastgoedmakelaar verkoop - verhuur
BIV 513.046
eden@partnersinvastgoed.be
+32 (0)470 43 78 21
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Partners in Vastgoed