INSTAPKLARE WONING MET 3 SLPK, GARAGE EN TUIN IN EEN RUSTIGE WIJK TE CENTRUM ROESELARE
Deze leuke gezinswoning is gelegen in een gezellige en rustige woonwijk nabij centrum Roeselare. Er werd in juli een nieuwe condensatieketel geplaatst. Hier werd nog geen rekening mee gehouden in het oude EPC.
GLV: ruime oprit (4.80m op 5.50m) - inkomhal met vestiaire (3.40m²) - apart toilet met handwasbakje (1.10m²) - living (27.50m²) - halfopen ingerichte keuken met vaatwas, vitro-keramische kookplaat, inox spoelbak +1/2 en frigo (8.50m²) - keukenberging/wasplaats (5.75m²) - garage met elektrische kantelpoort (2.70m op 5.50m) - berging (4m²) - zuidgerichte tuin (62m²) waarvan 22m² terras
Verdiep +1: nachthal met bureau (7.75m²) - 3 slaapkamers (15.40m² - 12.35m² - 10.10m²) - ruime badkamer met douchecel, ligbad en dubbel lavabomeubel (9.00m²)
Verdiep +2: zolder bereikbaar via valtrap met geïsoleerde zoldervloer (27.50m²)
Extra: de woning is momenteel verhuurd voor €750/maand - regenwater - rolluiken aanwezig
| Adres: | Juffrouw Lamotestraat 27 Roeselare |
| Vraagprijs: | € 320.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 206 m² |
| Perceelbreedte: | 8,6 m |
| Perceeldiepte: | 22,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2002 |
| Gevelbreedte: | 8,6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | 9 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Zolder: | 28 m² |
| Wasplaats: | 6 m² |
| Tuin: | 62 m² |
| Tuin breedte: | 8,6 m |
| Tuin diepte: | 7 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 15 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Individueel, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 684 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 206 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2913445 |
| EPC Index: | 218,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 8/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 8/06/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |