GERENOVEERDE WONING MET 5 SLPKS, GARAGE EN TUIN (250m²)
Deze ruime woning met maar liefst 223m² bewoonbare oppervlakte werd net tot in de puntjes energetisch gerenoveerd.
Met een EPC van 97 kwh/m² en een A-label heeft deze woning reeds de norm van 2050 gehaald!
Via een gang aan de linkerkant van de woningen is er een poortje voorzien achteraan de tuin. De afsluiting van de tuin is inbegrepen in de prijs.
Indeling:
Glv: inkomhal (2.80m²) - apart toilet met handwasbakje (1.25m²) - living (34m²) met open ingerichte keuken (11.90m²) met vaatwas, microgolf, heteluchtoven, inductie-kookplaat en frigo (SMEG-toestellen) - garage met elektrische sectionale poort (3.00m op 4.90m) - ruime keuken/wasberging (9.40m²) - zuidwestgerichte tuin (160m²) waarvan 15.20m² terras in blauwsteen
Verdiep 1: nachthal - slaapkamers 1 en 2 (26m² - 15.50m²) - badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabo-meubel (9.15m²) - apart toilet (1.70m²)
Verdiep 2: nachthal - slaapkamers 3, 4 en 5 (22.10m² - 14.50m² - 9.90m²)
Extra: vloer, muur en dakisolatie aanwezig - 5.000L regenwater - blanco elektrische keuring - ook geschikt als opbrengsteigendom met een verhuurwaarde van 850€ per maand
| Adres: | Baljuwstraat 3 Reningelst |
| Vraagprijs: | € 350.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 250 m² |
| Perceelbreedte: | 8,29 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 223 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 8,29 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 9 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | 160 m² |
| Tuin breedte: | 5,25 m |
| Tuin diepte: | 30 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 15 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Kadastrale Oppervlakte: | 250 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3026495 |
| EPC Index: | 97,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 27/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 27/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |