GERENOVEERDE WONING MET 3 SLPKS, ZIJ-INGANG EN TUIN
Deze ruime woning op 232m² grond werd net tot in de puntjes energetisch gerenoveerd.
Met een EPC van 99 kwh/m² en een A-label heeft deze woning reeds de norm van 2050 gehaald!
Via een gang aan de linkerkant van de woningen is er een poortje voorzien achteraan de tuin. De afsluiting van de tuin is inbegrepen in de prijs.
Indeling:
Glv: inkomhal (5.25m²) - apart toilet (1.25m²) - living (34m²) met open ingerichte keuken met vaatwas, oven, microgolf, inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging en spoelbak (SMEG-toestellen) - keukenberging (2.20m²) - zuidwestgerichte tuin (177m²) met 17.50m² terras in blauwsteen
Verdieping 1: nachthal - slaapkamer 1 (17.75m²) badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabomeubel (9.30m²) - wasruimte (4.60m²) - apart toilet (1.40m²)
Verdieping 2: slaapkamers 2 en 3 (16.10m² - 16m²)
Extra: vloer, muur en dakisolatie aanwezig - 5.000L regenwater - blanco elektrische keuring - uiterst geschikt als opbrengsteigendom
| Adres: | Baljuwstraat 3/A Reningelst |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 232 m² |
| Perceelbreedte: | 5,9 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 143 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 5,9 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 7 m² |
| Terras: | 18 m² |
| Tuin: | 177 m² |
| Tuin breedte: | 5,9 m |
| Tuin diepte: | 30 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Kadastrale Oppervlakte: | 232 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3026479 |
| EPC Index: | 99,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 27/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 27/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |