In het centrum van Langemark kan u deze unieke mooie voormalige achitectenwoning op een aangelegd perceel van 1327m² terugvinden.
Via de oprit met 3 privé parkeermogelijkheden krijg je toegang tot ruime dubbele garage met mogelijkheid voor extra bergzolder. De ruime inkom met apart toilet en vestiaire biedt u toegang tot bureelruimte of gelijkvloerse slaapkamer. In de lichtrijke leefruimte omwille van hoge ramen en zicht op de tuin is het aangenaam vertoeven. Aanpalende ingerichte open keuken met bijhorende koele berging, wasberging met 2de toilet en douche. Nabij de keuken is een intiem ingesloten buitenterras met zonnewering.
De open traphal biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing. Ruime badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en 3de toilet. Alsook werd er recent een 2de badkamer met inloopdouche geïnstalleerd. Leuke extra is de open lichtrijke mezzanine met mooi zicht op tuin.
Mooi aangelegde omheinde tuin met visvijver, ruime tuinberging (mancave) en uitweg achteraan.
Daarnaast zijn er nog 2 tuinbergingen aanwezig.
Extra: 20 zonnepanelen aanwezig, conform elektrische keuring. Goed onderhouden. Prachtige zongeoriënteerde tuin.
| Adres: | Boezingestraat 67 Langemark-Poelkapelle |
| Vraagprijs: | € 527.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.327 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 70 m |
| Bebouwde opp.: | 177 m² |
| Bewoonbare opp.: | 253 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Gevelbreedte: | 12,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 27 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 5 m² |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | 50 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 1.200 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Individueel, Warmtepomp, Pelletkachel, Stookolie, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 837 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.327 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250206-0003520403-RES-1 |
| EPC Index: | 323,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 323,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |