U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.
deluxe

Boezingestraat 67 , 8920 Langemark-Poelkapelle
Vraagprijs: € 527.000

Nieuwe call-to-action

Video

Omschrijving

Ruime originele villa met prachtige tuin. Opp 1327m².

In het centrum van Langemark kan u deze unieke mooie voormalige achitectenwoning op een aangelegd perceel van 1327m² terugvinden.

Via de oprit met 3 privé parkeermogelijkheden krijg je toegang tot ruime dubbele garage met mogelijkheid voor extra bergzolder. De ruime inkom met apart toilet en vestiaire biedt u toegang tot bureelruimte of gelijkvloerse slaapkamer. In de lichtrijke leefruimte omwille van hoge ramen en zicht op de tuin is het aangenaam vertoeven. Aanpalende ingerichte open keuken met bijhorende koele berging, wasberging met 2de toilet en douche. Nabij de keuken is een intiem ingesloten buitenterras met zonnewering.

De open traphal biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing. Ruime badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en 3de toilet. Alsook werd er recent een 2de badkamer met inloopdouche geïnstalleerd. Leuke extra is de open lichtrijke mezzanine met mooi zicht op tuin.

Mooi aangelegde omheinde tuin met visvijver, ruime tuinberging (mancave) en uitweg achteraan.
Daarnaast zijn er nog 2 tuinbergingen aanwezig.

Extra: 20 zonnepanelen aanwezig, conform elektrische keuring. Goed onderhouden. Prachtige zongeoriënteerde tuin.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Boezingestraat 67
Langemark-Poelkapelle
Vraagprijs:€ 527.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.327 m²
Perceelbreedte:19 m
Perceeldiepte:70 m
Bebouwde opp.:177 m²
Bewoonbare opp.:253 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1993
Gevelbreedte:12,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:27 m², Woonkamer
Keuken:15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:5 m²
Praktijkruimte:Ja
Terras:50 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:1.200 m²
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Aangebouwd steen, Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Individueel, Warmtepomp, Pelletkachel, Stookolie, Elektriciteit
Verwarmd water:Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Airco:Ja
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 837
Kadastrale Oppervlakte:1.327 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250206-0003520403-RES-1
EPC Index:323,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:323,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Diego Vermeulen

Sales Manager
Vastgoedmakelaar verkoop - verhuur
BIV 503.201
diego@partnersinvastgoed.be
+32 (0)475 56 14 23
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Partners in Vastgoed