In het centrum van Langemark kan u deze unieke mooie voormalige achitectenwoning op een aangelegd perceel van 1327m² terugvinden.
SCHRIJF JE IN VOOR HET BEZOEKMOMENT VIA DE LINK: https://shorturl.at/WF2sk
Via de oprit met privé parkeermogelijkheden krijg je toegang tot ruime dubbele garage met mogelijkheid voor extra bergzolder. De ruime inkom met apart toilet en vestiaire biedt u toegang tot bureelruimte of gelijkvloerse slaapkamer. In de lichtrijke leefruimte omwille van hoge ramen en zicht op de tuin is het aangenaam vertoeven. Aanpalende ingerichte open keuken met bijhorende koele berging, wasberging met 2de toilet en douche. Nabij de keuken is een intiem ingesloten buitenterras met zonnewering.
De bovenverdieping is bereikbaar via open traphal waar 3 ruime slaapkamers en met 1 met dressing terug te vinden is. Ruime badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en 3de toilet. Alsook werd er recent een 2de badkamer met inloopdouche geïnstalleerd. Leuke extra is de open lichtrijke mezzanine met mooi zicht op tuin. Bergzolder aanwezig.
Mooi aangelegde omheinde tuin met visvijver, ruime tuinberging (man cave) en uitweg achteraan. Daarnaast zijn er nog 2 tuinbergingen aanwezig.
20 zonnepanelen aanwezig
Kortom goed onderhouden originele villa met mooi aangelegde tuin. Unieke kans.
| Adres: | Boezingestraat 67 Langemark-Poelkapelle |
| Vraagprijs: | € 527.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.327 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 70 m |
| Bebouwde opp.: | 177 m² |
| Bewoonbare opp.: | 253 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Gevelbreedte: | 12,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 (12 m², 16 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 27 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 5 m² |
| Berging: | 4 m² |
| Zolder: | 50 m² |
| Kelder: | 5 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin: | 1.200 m² |
| Tuin breedte: | 12,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Heteluchtverwarming, Airconditioning, Open haard, Individueel, Warmtepomp, Pelletkachel, Stookolie, Andere |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 837 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.327 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250206-0003520403-RES-1 |
| EPC Index: | 323,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |