U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.
deluxe

Poorterstraat 2 / WON3 E, 8920 Langemark-Poelkapelle
Vraagprijs: € 430.000

Nieuwe call-to-action

Omschrijving

EXCLUSIEVE VERNIEUWBOUW WONING IN ICONISCHE STIJL

VERNIEUWBOUW WONING MET 3 TOT 5 SLPKS, GARAGE EN TUIN

Deze adembenemende vernieuwbouwwoning, gelegen in Opaline Residences te Poelkapelle, belichaamt luxe en verfijning. Het betreft de tweede woning van rechts op de eerste foto.

Deze woning kan gekocht worden onder registratierechten nl. 3% indien u aan de voorwaarden voldoet. De bestaande woning wordt volledig gestript, heringedeeld en deels aangebouwd.

De woning wordt afgewerkt volgens een hoogwaardig lastenboek, met de mogelijkheid om zelf materialen te kiezen afhankelijk van de voortgang van de werken.

Indeling:

Gelijkvloers:
inkomhal - living met luxe open keuken (afwerking naar keuze volgens lastenboek) - berging/wasplaats - Praktische bureau - Ruime garage met elektrische sectionale poort - Modern gastentoilet - Aangelegde tuin met sfeervol terras

Eerste Verdieping:
Nachthal - Slaapkamers 1 tem 3 - Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel - Apart toilet

Tweede Verdieping:
hier kunnen er 2 extra slaapkamers en een extra badkamer voorzien worden - inbegrepen in de prijs zijn een vaste trap, afvoer voor een tweede badkamer en toevoer elektriciteit, chappe en pleisterwerk op de gemene muren met de buren

Bijzonderheden:
Centrale ligging nabij de dorpskern - Regenwaterreservoir van 5.000 liter - Energielabel A (E-peil maximum 30) - Vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdiepingen -Geavanceerde lucht/water warmtepomp en 7 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort

Deze woning biedt een perfecte balans tussen moderne luxe en klassieke charme, exclusieve stijl. Mis deze unieke kans niet en beleef het ultieme woongenot in deze prestigieuze omgeving.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Poorterstraat 2-WON3/E
Langemark-Poelkapelle
Vraagprijs:€ 430.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij oplevering
Ligging:In centrum, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:218 m²
Perceelbreedte:8,51 m
Bewoonbare opp.:287 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2024
Gevelbreedte:8,27 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:25 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:73 m²
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:21 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort

Comfort

Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp
Verwarmd water:Warmtepomp
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen:Ja - 7

Kadastrale gegevens

Kadastrale Oppervlakte:218 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:EPB IN OPMAAK
Energielabel:A
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Partners in Vastgoed