GELIJKVLOERSE VILLA MET 3 SLPKS, GARAGE EN TUIN (2.385m²)
Deze woning ligt in een rustige omgeving en beschikt over een prachtig aangelegde tuin met een open panoramisch zicht naar de achterliggende landbouwgrond. Het ligt bovendien dicht bij de woonkern met bakkerij, slagerij en traiteur. Er is een vlotte verbinding met het openbaar vervoer en er ligt een school binnen een straal van 500m!
Mits het plaatsen van 6 zonnepanelen binnen de 5 jaar na akte voldoet U aan de renovatieverplichting.
Indeling:
Glv: ruime oprit voor 5 wagens - inkomhal met vestiaire (5.40m²) - apart toilet met handwasbakje - ruime living met gezellige houtkachel (35m²) - zongerichte veranda (18m²) - ingerichte ALNO keuken met nieuwe toestellen, werkblad in composiet, vitrokeramische kookplaat, dubbele inox spoelbak in onderbouw en frigo (12.70m²) - badkamer met ligbad, enkel lavabomeubel met spiegelkast, toilet en handdoekdroger (4.20m²) - 3 ruime slaapkamers (16.55m² - 11.65m² - 10.35m²) - wasruimte (4m²) - garage met sectionale elektrische poort (3.50m x 6.00m)
Verdieping -1: droge kelder (15.85m²)
De woning is ook voorzien van een kruipkelder waardoor je gemakkelijk nieuwe leidingen kan plaatsen of de vloerplaat kan isoleren.
Extra: regenwater + steenputwater aanwezig - overal centrale verwarming met nieuwe hoogrendementsketel op stookolie (2019)
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
| Adres: | Klerkenstraat 170/D Langemark-Poelkapelle |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 2.385 m² |
| Perceelbreedte: | 35 m |
| Perceeldiepte: | 70 m |
| Bebouwde opp.: | 188 m² |
| Bewoonbare opp.: | 153 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 16 m² |
| Veranda: | 18 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 2.100 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 21 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Parking: | 5 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Stookolie, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 803 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.385 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3142932 |
| EPC Index: | 450,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 26/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 26/08/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |