Langemark (Sint-Juliaan).
Te moderniseren gezinswoning met mogelijkheden.
Heden ingericht als volgt :
GELIJKVLOERS.
- Inkomportaal (10m²)
- Ruime leefruimte met aanpalende eethoek en keuken. Opp: 59m².
- Slaapkamer (15m²) met zicht op tuin.
- Ingericht badkamer
- Afzonderlijk toilet
- Volwaardige garage met aut sectionale poort en wasberging. (17m²)
1ste VERDIEPING bestaande uit 3 slaapkamers en 2 zolderbergngen.
Zuid-West gerichte tuin met tuinberging, terras en UITWEG naar straat.
Dak recentelijk vernieuwd. Overal dubbele beglazing en rolluiken.
| Adres: | Brugseweg 39 Langemark-Poelkapelle |
| Vraagprijs: | € 196.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 270 m² |
| Perceelbreedte: | 9,44 m |
| Bebouwde opp.: | 125 m² |
| Bewoonbare opp.: | 179 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 1980 |
| Gevelbreedte: | 8,49 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 (15.5 m², 17 m², 15 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 31 m², Woonkamer |
| Keuken: | 26 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 145 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak - Alle daken recent vernieuwd |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 525 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 270 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230606-0002907825-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 452,00KWh/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 6/06/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |