Unieke, uitstekend onderhouden villa in het hart van Ieper – rust, ruimte en comfort; Opp 800m².
Ontdek deze charmante en rustig gelegen villa op wandelafstand van het centrum van Ieper. Een eigendom waar licht, ruimte en kwaliteit samenkomen.
🗓 Bezoek deze woning tijdens onze ‘Easy Sunday Tours’ op zondag 3 augustus 2025.
📩 Inschrijven kan via volgende link. https://shorturl.at/4HGUT
Indeling & troeven
Gelijkvloers
U komt binnen via een elegant inkomportaal met vestiaire, dat uitkijkt op een open traphal. De ruime en lichtrijke leefruimte met houtcassette biedt directe toegang tot de zonnige tuin. De open, volledig ingerichte keuken met gezellige ontbijthoek bevindt zich onder een prachtige glazen erker – een heerlijke plek om te vertoeven.
Daarnaast vindt u een droge kelder, een bijkeuken met gastentoilet en een intieme douche. De ruime garage biedt plaats voor twee wagens, maar kan ook perfect omgevormd worden tot extra gelijkvloerse slaapkamer en garage voor 1 wagen.
De zuidgerichte tuin is volledig omheind en smaakvol aangelegd met een visvijver, een charmant tuinhuis en een zonnig terrassen. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht, met extra ruimte vooraan én een zijdelingse toegang tot de tuin.
Verdieping
De ruime nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een praktische berging met mogelijkheden tot het creëren van een extra kamer of thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met douche, ligbad en nog een vrij in te vullen ruimte.
Bovenaan bevindt zich een grote bergzolder, ideaal als opslagruimte of voor verdere invulling.
Pluspunten van deze woning
Rustige, kindvriendelijke ligging met maximale privacy
Zuidgerichte oriëntatie met veel zonlicht
Uitstekende bereikbaarheid: nabij centrum Ieper, winkels en autostrade
Zeer goed onderhouden en instapklaar
Diverse uitbreidingsmogelijkheden (extra kamers, kantoorruimte, enz.)
Regenwaterput van 15.000 liter.
🎥 Bekijk ook de video van deze woning via deze link: https://youtube.com/embed/Z416n7iLWgQ
Wenst u zorgeloos te verhuizen naar een woning met karakter, comfort en een topligging? Dan is deze villa een buitenkans.
| Adres: | Millecamstraat 3 Ieper |
| Vraagprijs: | € 438.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 800 m² |
| Perceelbreedte: | 19,8 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 162 m² |
| Bewoonbare opp.: | 327 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1994 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 42 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 9 m² |
| Berging: | 14 m² |
| Zolder: | 95 m² |
| Kelder: | 16 m² |
| Terras: | 25 m² |
| Tuin: | 638 m² |
| Tuin breedte: | 19,8 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 33 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Voorzetramen |
| Sanitair: | In goede onderhouden staat |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 956 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 800 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250718-0003649539-RES-1 |
| EPC Index: | 257,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 257,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |