In het charmante dorp Elverdinge bevindt zich deze uitstekend onderhouden halfopen woning, ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers.
SCHRIJF JE IN VOOR DE KIJKDAG VIA DE LINK: https://shorturl.at/S02RL
ONTDEK DE WONING VIA DE VIDEO: https://youtube.com/embed/g4AxNwag2v0
Indeling van de woning:
Toegang via een oprit en verzorgd voortuintje naar het inkomportaal met opentraphal.
Ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een moderne open keuken (vernieuwd in 2020) voorzien van een ontbijthoek.
Open voutekamer die perfect dienst kan doen als bureau, met daaronder een droge kelder.
Achteraan een ruime veranda (30 m²), uitgevend op een groot en zonnig terras en tuin.
Recente, volledig ingerichte gelijkvloerse badkamer met apart toilet.
Inpandige garage met doorgang naar veranda, bijkeuken en tuin.
Zijdelingse oprit met open carport, handig voor tuinonderhoud.
Deze woning beschikt over een diepe, zonnige tuin met verschillende tuinbergingen, gezellige zithoekjes en een moestuin met serre. Perfect voor de echte tuinliefhebber.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met mogelijkheden voor inbouwkasten of dressings. Daarnaast is er een tweede badkamer met toilet, die naar eigen smaak gerenoveerd kan worden.
Troeven van deze woning:
- Uitstekend onderhouden
- 10 zonnepanelen
- Originele en ruime indeling
- Grote aangelegde tuin met veel mogelijkheden
Interesse?
Laat u verrassen door de ruimte en het potentieel van deze woning en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.
| Adres: | Sint-Livinusstraat 58 Ieper |
| Prijs vanaf: | € 387.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.148 m² |
| Perceelbreedte: | 15,75 m |
| Bebouwde opp.: | 262 m² |
| Bewoonbare opp.: | 228 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Renovatiejaar: | 2000 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 6 |
| Woonkamer: | 31 m², Woonkamer |
| Keuken: | 23 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 8 m² |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 20 m² |
| Kelder: | 6 m² |
| Veranda: | 30 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 886 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | In goede staat |
| Sanitair: | Recent vernieuwd |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Individueel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Pelletkachel, Aardgas, Stookolie, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Individueel, Stookolie, Elektriciteit, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 429 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.148 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250630-0003635913-RES-1 |
| EPC Index: | 394,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |