Ontdek deze gerenoveerde rijwoning in centrum Vlamertinge
In de schaduw van de kerk van Vlamertinge bevindt zich deze recent gerenoveerde rijwoning met zonnige tuin. De woning combineert charme met hedendaags comfort en is ideaal gelegen in het dorpscentrum.
Indeling:
Via het inkomportaal met open traphal en gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte, die in 2015 volledig gerenoveerd werd. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met zicht op de aangelegde tuin en het terras. Er zijn voldoende nieuwe vloertegels aanwezig om de ruimte naar wens af te werken. Een extra troef is de aanpalende buitenberging met doorgang naar de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met tweede toilet.
De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden en kan ingericht worden als derde slaapkamer met ook een technische ruimte en/of kleine bergzolder.
Troeven:
- Grondige renovatie sinds 2021
- Rolluiken en zonnewering aanwezig
- Zongerichte tuin met uitzicht op de kerktoren
- Bruikbare droge kelder
- Uitstekend als starterswoning of investering
- Vlotte bereikbaarheid
Besluit:
Deze woning biedt veel potentieel en is een bezoek zeker waard voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige, maar centraal gelegen omgeving.
| Adres: | Poperingseweg 427 Ieper |
| Vraagprijs: | € 248.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 272 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Bebouwde opp.: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 6,12 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 43 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 23 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 20 m² |
| Zolder: | 38 m² |
| Terras: | 16 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 158 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Elektrische boiler, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 423 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 272 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250626-0003632295-RES-1 |
| EPC Index: | 272,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 272,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |