Te koop: Goed onderhouden halfopen woning met zonnige tuin in centrum Ieper (494m²)
In het hart van Ieper, in een rustige verkaveling, bevindt zich deze charmante en goed onderhouden halfopen bebouwing. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid naar scholen, winkels en de autostrade, terwijl u toch in een stille en aangename woonwijk vertoeft.
Indeling van de woning:
- Inkomsas met directe toegang tot de garage (15,5 m²) en bergzolder
- Ruime en lichtrijke living (30 m²) met gezellige houtcassette
- Aansluitend een volledig ingerichte keuken (8 m²) met zicht en toegang tot de zonnige, zuidgerichte en omheinde tuin
- Wasberging (4 m²)
- Twee ruime gelijkvloerse slaapkamers (12 m² en 11 m²)
- Ingerichte badkamer (4,2 m²) met alle comfort
Troeven van deze woning:
- Recent vernieuwd dak (2014)
- Zuidgerichte, volledig omheinde tuin ideaal voor zonliefhebbers
- 10 zonnepanelen en thuisbatterij voor energiezuinig wonen
- Rustige, kindvriendelijke omgeving met voldoende parkeergelegenheid en oprit
Deze woning is ideaal voor wie rustig en comfortabel wil wonen in het centrum van Ieper, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!
| Adres: | Rubensdreef 8 Ieper |
| Vraagprijs: | € 217.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 494 m² |
| Perceelbreedte: | 14,15 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bebouwde opp.: | 136 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Renovatiejaar: | 1993 |
| Gevelbreedte: | 11,69 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 31 m², L-kamer |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 30 m² |
| Terras: | 16 m² |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin: | 360 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 468 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 494 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250611-0003619621-RES-1 |
| EPC Index: | 389,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 389,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |