Deze instapklare halfopen woning met 14 zonnepanelen (4.480WP) ligt op 800m van de Grote Markt!
De woning is future-proof met een EPC van 57 (A-label). De elektriciteit is goedgekeurd.
U kan uw bezoek op de kijkdag inboeken via volgende link: https://bit.ly/4iPE2ev
Bekijk ook de vastgoedvideo via deze link: https://youtube.com/embed/0dcyoDo_b3g
Indeling:
Glv: inkomhal met gastentoilet met handwasbakje (6.80m²) - ruime living (53m²) voorzien van een prachtige gashaard, airco en een vloer deels in natuursteen en deels in parkettegel met open ingerichte keuken met vaatwas, vitro-keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolf, spoelbak +1/2 (alle toestellen van SMEG) - ruime garage met elektrische sectionale poort (22.40m²) - zuidwest gerichte stadstuin (50m²)
Verdiep 1: 2 slaapkamers (11.65m² - 8.55m²) - badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel (6.20m²)
Verdiep 2: 3de slaapkamer voorzien van inbouwkasten, airco en een extra toilet (21.15m²)
Extra: overal centrale verwarming op aardgas met condensatieketel - vloer, muur en dakisolatie aanwezig - ventilatiesysteem aanwezig - asbestvrij
| Adres: | Pennestraat 2 Ieper |
| Vraagprijs: | € 485.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 193 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bewoonbare opp.: | 178 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 5,3 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 53 m² |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 50 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 880 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 193 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2020053693/EP16741/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 57,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 31,00 |
| EPC Geldig tot: | 29/11/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |