Deze woning werd in 2025 volledig gerenoveerd wat een gunstig EPC van 168 opleverde!
U kan zich via deze link inschrijven voor de kijkdag op 10 mei 2025: https://bit.ly/4lE1nCy
Bekijk de vastgoedvideo via de volgende link: https://youtube.com/shorts/Pdp4ATpvDHg?feature=share
Indeling:
Glv: inkomhal (4.15m²) - ruime living met open ingerichte keuken uitgerust met vaatwas, frigo, kookplaat op aardgas, heteluchtoven en spoelbak (49m²) - tuin 82m² met 2 terrassen (20m² - 11m²) - ruime garage met sectionale elektrische poort (5.50m x 4.90m) - apart toilet met handwasbakje - (was)berging (6m²)
Verdieping 1: 2 slaapkamers (12.65m² - 9.50m²) - badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet (4.40m²)
Verdieping 2: geïsoleerde zolder bereikbaar via valtrap (15.50m²)
Extra: elektriciteit conform - ook geschikt als investering (huurwaarde 775€/maand)
Adres: | Frezenbergstraat 38 Ieper |
Prijs vanaf: | € 299.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Aan rustige weg, Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 226 m² |
Perceelbreedte: | 4,8 m |
Perceeldiepte: | 46 m |
Bewoonbare opp.: | 113 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2025 |
Gevelbreedte: | 4,8 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 49 m² |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 6 m² |
Zolder: | 16 m² |
Terras: | 31 m² |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 82 m² |
Tuin breedte: | 4,8 m |
Tuin diepte: | 16 m |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 27 m² |
Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | blanco keuring |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 369 |
Kadastrale Oppervlakte: | 226 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 3427913 |
EPC Index: | 168,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | B |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Geldig tot: | 24/12/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |