Deze woning werd in 2025 volledig gerenoveerd wat een gunstig EPC van 168 opleverde!
U kan zich via deze link inschrijven voor de kijkdag op 10 mei 2025: https://bit.ly/4lE1nCy
Bekijk de vastgoedvideo via de volgende link: https://youtube.com/shorts/Pdp4ATpvDHg?feature=share
Indeling:
Glv: inkomhal (4.15m²) - ruime living met open ingerichte keuken uitgerust met vaatwas, frigo, kookplaat op aardgas, heteluchtoven en spoelbak (49m²) - tuin 82m² met 2 terrassen (20m² - 11m²) - ruime garage met sectionale elektrische poort (5.50m x 4.90m) - apart toilet met handwasbakje - (was)berging (6m²)
Verdieping 1: 2 slaapkamers (12.65m² - 9.50m²) - badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet (4.40m²)
Verdieping 2: geïsoleerde zolder bereikbaar via valtrap (15.50m²)
Extra: elektriciteit conform - ook geschikt als investering (huurwaarde 775€/maand)
| Adres: | Frezenbergstraat 38 Ieper |
| Prijs vanaf: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 226 m² |
| Perceelbreedte: | 4,8 m |
| Perceeldiepte: | 46 m |
| Bewoonbare opp.: | 113 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 4,8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 49 m² |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6 m² |
| Zolder: | 16 m² |
| Terras: | 31 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 82 m² |
| Tuin breedte: | 4,8 m |
| Tuin diepte: | 16 m |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 27 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | blanco keuring |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 369 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 226 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3427913 |
| EPC Index: | 168,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 24/12/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |