Deze prachtige villa gelegen in voorstad Ieper biedt veel ruimte en mogelijkheden. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 339m².
ONTDEK DE WONING VIA DE VIDEO: https://youtu.be/aaV_zIZc6Jw
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomportaal met gastentoilet en vestiaire, ruime zithoek (22,5m²) met mogelijkheid voor cassette, lichtrijke eethoek ( 26m²) met aanpalende veranda (14m²). Recente volledig ingerichte keuken (23m²) met ontbijthoek en bijhorende berging. Mooie moderne gelijkvloerse slaapkamer (15m²) en aanpalende moderne badkamer (10m²) met ligbad en inloopdouche. Tevens is er ook een droge kelder (30m²). Oprit met extra parkeerplaatsen en toegang tot dubbele garage (30m²) met wasplaats.
De bovenverdieping bestaat uit 3 ruime slaapkamers ( 15m² - 17m²- 20m²) en kleine loft (35m²) met keukentje. Tweede badkamer met apart toilet is ook aanwezig. Via zolderluik krijg je toegang tot geïsoleerde zolderruimte.
De woning werd recent voorzien van nieuw hoogrendementsglas in PVC, de vloeren boven de kruipkelder werden ook geïsoleerd, gevels en dak ook voorzien van isolatie en met de aanwezigheid van 14 zonnepanelen met thuisbatterij zorgt ervoor dat deze woning een EPC label B behaalt.
Kortom uitzonderlijk eigendom zonder kopzorgen.
| Adres: | Diksmuidseweg 104 Ieper |
| Vraagprijs: | € 647.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 871 m² |
| Perceelbreedte: | 19,25 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bebouwde opp.: | 203 m² |
| Bewoonbare opp.: | 339 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Gevelbreedte: | 12,36 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 23 m², Woonkamer |
| Keuken: | 19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | 8 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 32 m² |
| Veranda: | 12 m² |
| Terras: | 90 m² |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin: | 668 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 30 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard mogelijk, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Rolluiken: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.120 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 871 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250418-0003575647-RES-1 |
| EPC Index: | 157,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 157,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |