Rand Ieper (Sint-Jan) kan je deze goed onderhouden, doch te moderniseren half open woning terugvinden.
Via het inkomportaal met open traphal betreed je de lichtrijke eetplaats met bureelruimte en aanpalende zitruimte. Aansluitend een recente keuken met alle toestellen. Afzonderlijk toilet. Tevens een ruime droge kelder (38m²). Extra ruime polyvalente ruimte van 38m² met toegang en zicht tot tuin en ook voorzien van extra inkomdeur.
Via oprit met parkeermogelijkheid voor 2 wagens krijg je toegang tot ruime garage (57m²) en achterliggende atelier (26m²) beiden met toegang tot tuin.
De bovenverdieping bestaat uit 3 ruime slaapkamers en verzorgde badkamer
Via de vaste trap kan je de ruime recent geïsoleerd zolder met diverse mogelijkheden bereiken.
Goed onderhouden woning met tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers is er voldoende ruimte om deels te wonen en om deels een activiteit uit te voeren.
| Adres: | Potijzestraat 13 Ieper |
| Vraagprijs: | € 217.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 352 m² |
| Perceelbreedte: | 8,8 m |
| Perceeldiepte: | 40,82 m |
| Bebouwde opp.: | 212 m² |
| Bewoonbare opp.: | 212 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Gevelbreedte: | 8,8 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 13 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 25 m² |
| Zolder: | 30 m² |
| Kelder: | 38 m² |
| Praktijkruimte: | 38 m² |
| Tuin: | 75 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 57 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Waterleiding: | Goede staat |
| Sanitair: | Goede staat |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Individueel, Aardgas, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 448 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 352 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3134444 |
| EPC Index: | 735,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Asbestattest: | 5/12/2024 |
| as-built attest: | 5/12/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |