Centrum Ieper, goed onderhouden woning.
Bij het betreden van deze woning kom je terecht in een ruime lichtrijke woonkamer met gascasette en uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot de ruime veranda (16m²). Grote garage biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van 2 wagen en tevens een kleine bergzolder aanwezig. Terwijl de aangrenzende tuin met berging een heerlijk plek is om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers die elke veel licht en ruimte bieden. Naast het gelijkvloers toilet is er op deze verdieping een 2de toilet aanwezig in de ingerichte badkamer met inloopdouche. Verder zijn er nog 2 kleine bergkamers.
Deze woning is gelegen in een doodlopende straat wat rust en ruime parkeermogelijkheden geeft. De ruime oprit met voortuin biedt nog eens extra parkeerplaatsen.
De woning is instapklaar en werd grotendeel gerenoveerd sinds 2008. Gevelisolatie en dakisolatie aanwezig.
| Adres: | Eikenlaan 14 Ieper |
| Vraagprijs: | € 310.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 318 m² |
| Perceelbreedte: | 10,09 m |
| Perceeldiepte: | 31,64 m |
| Bebouwde opp.: | 118 m² |
| Bewoonbare opp.: | 225 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 10,09 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 46 m², Woonkamer |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 10 m² |
| Veranda: | 16 m² |
| Terras: | 10 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 200 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 38 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Goed onderhouden |
| Sanitair: | Goed onderhouden |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Airconditioning, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 619 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 318 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241119-0003444484-RES-2 |
| EPC Index: | 195,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Asbestattest: | 2/12/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 2/12/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |