Deze ruime woonst, voorheen gekend als 'den abbatoir' is gelegen in de authentieke stadskern Ieper, Veemarkt.
ONTDEK DE WONING VIA DE VIDEO: https://youtu.be/hJg9mOacu0M
Gebouw staat in casco toestand waarbij alle daken werden vernieuwd, overal vernieuwd hoogrendements beglazing, gevels werden gereinigd en geïnjecteerd. Droge kelder.
Via de binnenkoer krijg je ook toegang tot ruime garage met bergzolder, ook hier met nieuw dak.
EPC label is F, maar na het plaatsen van dakisolatie en cv condenserende ketel kom je onmiddellijk al in een label D terecht, zie simulatie.
Ook geschikt als investeringseigendom.
Kortom een uniek eigendom op een mooie locatie.
| Adres: | Veemarkt 35 Ieper |
| Vraagprijs: | € 337.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 118 m² |
| Perceelbreedte: | 5,7 m |
| Perceeldiepte: | 21,25 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 210 m² |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 18 m² |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 100 |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Geen verwarming |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 528 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 118 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241019-0003417917-KNR-1 |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | 19/10/2024 |
| Asbestattest: | 19/10/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |