Residentiële gelegen villa in de Vaubanwijk met zonnige tuin.
Ruime goed onderhouden villa ingericht als volgt:
Inkomportaal met open traphal, inbouw vestiaire en gastentoilet. Ruim lichtrijke leefruimte met zicht en toegang tot zonnige tuin en terras. Ruime gelijkvloers bureelruimte/ extra slaapkamer met aparte inkom.
Open keuken met ontbijthoek en toegang tot tuin. Aanpalende berging en wasruimte. Ruime dubbele garage met zolder. Droge kelder.
Bovenverdieping ingericht met 3 ruime slaapkamers, polyvalente ruimte en ruime bergzolder.
Vloerverwarming, zonneweringen, centraal stofzuigsysteen.
Unieke kans.
| Adres: | Vaubanstraat 86 Ieper |
| Vraagprijs: | Op aanvraag |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.123 m² |
| Perceelbreedte: | 36 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bebouwde opp.: | 244 m² |
| Bewoonbare opp.: | 323 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Gevelbreedte: | 23,44 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 50 m², Woonkamer |
| Keuken: | 24 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 15 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 956 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.229 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.200 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240819-0003342582-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 243,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Asbestattest: | 30/09/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 30/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |