INSTAPKLARE WONING MET 3 SLPKS, TUIN EN GARAGE
Deze woning werd in 2024 van kop tot teen gerenoveerd. Werkelijk alles werd vernieuwd met kwalitatieve materialen zoals parket, natuursteen, ...
Bekijk via deze link onze vastgoedvideo https://youtu.be/3kZ-S_p96IE
Indeling:
GLV: inkomhal met apart toilet (8,50m²) - ruime living voorzien van visgraat parket (37m²) - open ingerichte keuken (13,50m²) met vaatwas, inductie-kookplaat, heteluchtoven, microgolf, frigo en inox spoelbak (SMEG toestellen) - wasberging (3,8m²) - aangelegde tuin (175m²) waarvan 26m² terras in blauwsteen - garage met sectionale elektrische poort (3,20m x 5,65m) - lange oprit (2,60m x 17m)
Verdieping 1:
2 ruime slaapkamers voorzien van parket (19,75m² en 15,20m²) waarvan 1 met dressing (4,30m²) - badkamer met prachtige inloopdouche, vrijstaand bad, dubbel lavabomeubel en tweede toilet (9,75m²)
Verdieping 2: slaapkamer 3 (16,50m²) - bureau/dressing (8,50m²) - berging (3,50m²)
Verdieping -1: kelder (6m²)
Extra: elektrische rolluiken aanwezig - 12 zonnepanelen (5.040wp) - asbestveilig - blanco elektrische keuring zonder inbreuken - overal nieuw schrijnwerk Schüco met hoogrendementsglas 1.0 U-waarde - gescheiden riolering aanwezig - aangelegde tuin
| Adres: | Kalfvaart 70 Ieper |
| Vraagprijs: | € 510.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 349 m² |
| Perceelbreedte: | 11,2 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 7,7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Kelder: | 8 m² |
| Terras: | 26 m² |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin: | 175 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 12 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 555 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 349 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3055411 |
| EPC Index: | 183,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 15/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 15/05/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |