INSTAPKLARE WONING MET 3 SLPKS, TUIN EN HUURGARAGE
Deze woning werd net tot in de puntjes gerenoveerd met kwalitatieve materialen. Er wordt een ruime garage meeverhuurd (+- 30m²) die op 50m van de woning ligt. Daar kan er zowel een wagen als fiets gestald worden. Het EPC ligt laag nl. 136kwh/m². Mits het plaatsen van zonnepanelen geraakt u aan een A-label!
- BEKIJK ONZE VASTGOEDVIDEO VIA: https://bit.ly/4711z6I
Indeling:
Glv: inkomhal (5m²) - apart toilet - wasplaats voorzien van inbouwkasten (12m²) ingerichte open keuken met eiland (19.80m²) voorzien van vaatwas, inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, enkele spoelbak, microgolf, heteluchtoven en frigo (toestellen SMEG) - eetplaats (10.80m²) - zitplaats (20.65m²) met toegang via schuifraam tot de tuin (57m²) waarvan 13.35m² terras
Verdieping 1: nachthal - slaapkamer 1 (17.50m²) - eerste badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel (9.20m²) - apart toilet
Verdieping 2: slaapkamers 2 en 3 (17.50m² - 10m²) - tweede badkamer met inloopdouche en lavabomeubel (3.25m²)
Verdiep -1: droge kelder (13.50m²)
| Adres: | Fochlaan 48 Ieper |
| Vraagprijs: | € 469.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 150 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 181 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | 20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 14 m² |
| Terras: | 13 m² |
| Wasplaats: | 12 m² |
| Tuin: | 57 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Kadastrale Oppervlakte: | 150 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3021505 |
| EPC Index: | 136,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 20/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 20/11/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |