Te Ieper (Dikkebus) kan men deze energiezuinige (EPC = 32 kWh/m²) en compleet gerenoveerde half open woning terug vinden.
Met als volgende inrichting : Inkomportaal met gasten toilet, ruime leefruimte met aanpalende open keuken (eiland) en toegang tot terras en tuin. Wasberging. Mooie moderne gelijkvloerse badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabomeubel. De bovenverdieping is heden ingericht met 2 slaapkamers, maar 3 is mogelijk.
Via zijdelingse uitweg krijg je toegang tot garage en tuin.
De woning is voorzien van ventilatiesysteem D, vloerverwarming op warmptepomp, led verlichting enz...
Ook geschikt als investering.
Kwalitatieve afwerking, kortom een eigendom zonder kopzorgen.
| Adres: | Vijverstraat 13 Ieper |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 203 m² |
| Perceelbreedte: | 8,9 m |
| Bebouwde opp.: | 97 m² |
| Bewoonbare opp.: | 114 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 5,9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 25 m², Woonkamer |
| Keuken: | 23 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Terras: | 10 m² |
| Wasplaats: | 6 m² |
| Tuin: | 203 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Individueel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardwarmte |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Individueel, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 195 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 203 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231221-0003085600-RES-2 |
| EPC Index: | 32,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Asbestattest: | 15/05/2024 Asbestattest |
| Energie Prestatie Certificaat: | 15/05/2024 EPC |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |