Deze woning gelegen op een perceel van 726m² heeft een uitweg met een tweede garage in de naastgelegen straat!
De vastgoedvideo kan via de volgende link bekeken worden: https://youtu.be/mJA0OWEQGp4
Indeling:
Glv: leefruimte (43.45m²) - leefkeuken met kookplaat op gas, heteluchtoven en dubbele inox spoelbak (19.75m²) - veranda (4.75m²) - badkamer met douchecel, lavabo en toilet (11.10m²) - zolder boven de badkamer - oprit - 2 ruime garages (31m² - 24m²) - 2 buitenbergingen - zonnige mooi aangelegde tuin met uitweg achteraan - tuinhuis
Verdieping 0.5: vaultekamer die dienst kan doen als nieuwe badkamer (8.35m²)
Verdieping 1: 3 slaapkamers (15.10m² - 15.35m² - 10.00m²) - berging (5.65m²)
Verdieping 2: geïsoleerde zolder (25m²)
Verdieping -1: droge kelder (8.25m²)
Extra: regenwater aanwezig - deels geautomatiseerde rolluiken - geen renovatieverplichting, de woning voldoet aan de huidige energienorm
| Adres: | De Bolaan 3 Ieper |
| Vraagprijs: | € 210.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 726 m² |
| Perceelbreedte: | 10,3 m |
| Perceeldiepte: | 86 m |
| Bewoonbare opp.: | 182 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 43 m² |
| Keuken: | 20 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 11 m² |
| Zolder: | 25 m² |
| Kelder: | 8 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 450 m² |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (3 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 55 m² |
| Parking: | 1 |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 436 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 726 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3079813 |
| EPC Index: | 348,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 18/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 18/12/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |