Deze woning op een perceel van 904m² is gelegen in een rustige residentiële woonwijk nabij het VTI te Ieper. Er is een vlotte verbinding met zowel het centrum van als de ring rond Ieper.
Ontdek deze woning in een residentiële wijk via onze video: https://youtu.be/jI7hQvgxVd4
Inkomhal met bureau en inbouwkasten (19.50m²) - ruime living met mogelijkheid tot gashaard (42m²) en open ingerichte keuken met vaatwas, vitrokeramische kookplaat, frigo, heteluchtoven, microgolf en inox spoelbak + 1/2 (10.40m²) - keukenberging (2.45m²) - grote tuin met terras - atelier (300m²)
Verdieping 1: nachthal - 3 slaapkamers (18.30m² - 17.40m² - 14.20m²) - ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel (11.70m²)
Verdieping 2: zolder met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers (120m²)
Extra:
| Adres: | Fabiolalaan 6 Ieper |
| Vraagprijs: | € 599.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan bosrand, Residentieel, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 904 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bewoonbare opp.: | 231 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 42 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 120 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 388 m² |
| Tuin breedte: | 15 m |
| Tuin diepte: | 25 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 300 m² |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.338 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 904 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2331563 |
| EPC Index: | 244,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 23/10/2020 |
| EPC Geldig tot: | 23/10/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |