Centrum Ieper, goed onderhouden stadswoning. Opp: 170m².
Ingericht als volgt. Inkomhal met open traphal. Ruime woonkamer met aanpalende open ingerichte keuken. Recent gerenoveerde gelijkvloerse badkamer en aanpalende buitenberging (uitbreiding) Droge kelder
Bovenverdieping bestaat uit ruime slaapkamers en vast trap naar recent (2015) geïsoleerde zolder.
Mogelijkheid voor derde slaapkamer.
Via kleinere veranda toegang tot intieme zonnige koer/ stadstuin.
De woning is instapklaar maar vraagt toch een modernisatie.
| Adres: | Tempeliersstraat 4 Ieper |
| Vraagprijs: | € 185.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 170 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Bebouwde opp.: | 103 m² |
| Bewoonbare opp.: | 164 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1940 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 50 m², Woonkamer |
| Keuken: | 30 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 10 m² |
| Zolder: | 70 m² |
| Kelder: | 16 m² |
| Tuin: | 74 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | Vernieuwd sinds 2015 |
| Sanitair: | Goed afwerking |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas, Geiser |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 354 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 170 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230822-0002969375-RES-1 |
| EPC Index: | 374,00KWh/m²/jaar |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Elektriciteitskeuring: | 29/07/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 29/07/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |