INSTAPKLARE WONING MET 3 SLPKS, TUIN EN GARAGE
Deze prachtige instapklare woning is gelegen in een bosrijke omgeving op 200m van de Palingbeek. De woning is asbestvrij en beschikt over een gunstig EPC van 229kwh/m² gekoppeld aan zonnepanelen.
Indeling:
Glv: inkomhal (6.30m²) - apart toilet voorzien van spoeltafel - ruime zonnige living (39.00m ²) voorzien van Bose-geluidssysteem met versterker - prachtig ingerichte keuken met vaatwas, inductie kookplaat, amerikaanse frigo met ijsblok-machine, heteluchtoven. spoelbak + 1/2 en werkblad in graniet (15m²) - bijkeuken (4,00m²) - ruime garage voor 2 wagens met sectionale elektrische poort (4m x 10m) + eerste geïsoleerde zolder toegankelijk via valtrap (34.00m²) - wasruimte met douchecel (7,70m²) - zuidwestgerichte tuin (250m²) waarvan 73m² - tuinhuis (4.25m²)
Verdieping 1: ruime nachthal (13.60m²) - 3 slaapkamers (16.70m² - 12.60m² - 8.00m²) - ruime badkamer met inloopdouche, bad met hydrojet, dubbele wastafel met spiegelkasten en toilet (13,35m²)
Verdieping 2: 2e geïsoleerde zolder bereikbaar via valtrap (52.00m²)
Extra: wifi gestuurde verwarming - sproeisysteem tuin - tuinrobot - elektrische zonneluifel - overal c.v. p aardgas met ATAG-ketel - automatische rolluiken - 12 zonnepanelen met 5040 wattpiek vermogen
| Adres: | Komenseweg 112 Ieper |
| Vraagprijs: | € 425.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 410 m² |
| Perceelbreedte: | 14 m |
| Perceeldiepte: | 28,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 272 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 39 m² |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 4 m² |
| Zolder: | 86 m² |
| Terras: | 73 m² |
| Douchekamer: | 1 |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | 250 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 40 m² |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 452 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 410 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3151901 |
| EPC Index: | 229,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 23/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 23/02/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |