Deze prachtige standaardwoning in Ieper is onlangs gerenoveerd in 2018 en biedt een comfortabele en een op te frissen authentieke leefruimte. De woning beschikt over een grote veranda met zicht op tuin waar er tal van mogelijkheden zijn.
Daarnaast is er ook een garage, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor het hele gezin.
Met 2 slaapkamers is deze woning ideaal voor een klein gezin of een koppel dat op zoek is naar een gezellige plek om te wonen met een fantastische opgedane zolderkamer en vernieuwde badkamer waar de mogelijkheid er nog is om een bad te plaatsen. Deze voorzieningen zijn in de muur ingewerkt.
Verder heeft deze woning een blanco elektrische keuring, automatische rolluiken en ook een gunstig ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, de vaart, de Grote Markt waardoor het de ideale plek is om te wonen.
Kortom, deze deels gerenoveerde stadswoning in Ieper biedt alles wat een gezin nodig heeft voor een comfortabel en gezellig thuis. Met een ruime tuin, garage en gerenoveerde conforme voorzieningen, is deze woning klaar om betrokken te worden door nieuwe bewoners.
| Adres: | Polenlaan 11 Ieper |
| Vraagprijs: | € 250.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan vaarwater |
| Perceeloppervlakte: | 168 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Perceeldiepte: | 23 m |
| Bewoonbare opp.: | 161 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 15 m² |
| Keuken: | 13 m², Half-open keuken |
| Kelder: | 10 m² |
| Veranda: | 30 m² |
| Tuin: | 62 m² |
| Tuin breedte: | 6,5 m |
| Tuin diepte: | 10,5 m |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | blanco keuring |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 386 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 168 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2770532 |
| EPC Index: | 359,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 3/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 3/01/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |