INSTAPKLARE WONING MET 4 SLPKS, TUIN EN ACHTERUITWEG
Bekijk de vastgoedvideo via deze link https://youtu.be/QXNpT1oZddY
Deze woning is gelegen op 100m van Delhaize en van het VTI. Er is tevens een vlotte verbinding met de A19. Er is een uitweg voor bv. vuilnisbakken in de tuin.
GUNSTIG EPC: 163 kwh/m² - B-label
Ook geschikt als opbrengsteigendom met potentiële huurinkomst van 725€/maand.
Indeling:
Glv: inkomhal (5.40m²) - ruime living met gezellige pelletkachel en centrale verwarming + volledig ingerichte open keuken “DOVY” met vitro-keramische kookplaat, oven, microgolf, inox spoelbak + 1/2 en frigo (50m²) - keukenberging (5.20m²) - badkamer met douchecel, enkel lavabomeubel en toilet (6.50m²) - veranda (6.70m²) - zuidgerichte tuin (140m²) met terras in blauwsteen (27m²) en tuinhuis met zoldering (12m²)
Verdieping 1: slaapkamers 1 en 2 (16m² - 12.10m²)
Verdieping 2: slaapkamers 3 en 4 (13.60m² - 10.10m²)
Verdieping 3: geïsoleerde zolder (10m²)
Verdieping -1: droge kelder (7m²)
Extra: 6 zonnepanelen - overal cv met condensatieketel op aardgas - blanco elektrische keuring - overal nieuw schrijnwerk met hoogrendementsglas
| Adres: | Sportstraat 19 Ieper |
| Vraagprijs: | € 259.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 238 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bewoonbare opp.: | 163 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Zolder: | 10 m² |
| Kelder: | 7 m² |
| Veranda: | 7 m² |
| Terras: | 27 m² |
| Tuin: | 140 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 28 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 470 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 238 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2662172 |
| EPC Index: | 163,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 26/08/2022 |
| EPC Geldig tot: | 26/08/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |