In centrum Ieper bevindt zich deze ruime burgerswoning met stadkoer.
Via inkom met optraphal krijg je toegang tot ruime lichtrijke leefruimte (zit- en eethoek, ingerichte open keuken ). Opp : 45m². Ingericht met massief parketvloer en mogelijkheid voor cassette. Stadskoer met veranda. Kelder. Aanbouw met mogelijkheden, heden ingericht met badkamer (7m²), ruime bijkeuken (14m²), berging (4m²) met daarbovenop extra berging/zolder (35m²). De 1ste verdieping bestaat uit 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met mogelijkheid voor dressing. De 2de verdieping biedt nog 3 te renoveren slaapkamers. Via vast trap toegang tot ruime bergzolder van 48m².
Mogelijkheid tot aankoop van afzonderlijke garage op wandelafstand.
Recent PVC schrijnwerk, woning in goed onderhouden staat.
| Adres: | Wenninckstraat 3 Ieper |
| Vraagprijs: | € 242.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 155 m² |
| Bebouwde opp.: | 145 m² |
| Bewoonbare opp.: | 226 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 1980 |
| Bouwlagen: | 5 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 5 (16.7 m², 21.6 m², 10.3 m², 11.7 m², 18.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 16 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m² |
| Bijkeuken: | 13 m² |
| Berging: | 4 m² |
| Zolder: | 48 m² |
| Kelder: | 6 m² |
| Veranda: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 9,40 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 714 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 155 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221014-0002696090-RES-1 |
| EPC Index: | 392,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |