Te centrum Ieper met zicht op de vestingen staat deze te renoveren hoekwoning.
Via centrale inkom met traphal krijg je enenzijds toegang tot zitruimte en anderzijds tot eetkamer met aanpalende ruime keuken, droge kelder. Gelijkvloerse te renoveren badkamer. Ruime garage met doorsteek naar dakterras.
Eerste verdieping is ingericht met 2 slaapkamer, opening naar dakterras mogelijk. Tweede verdieping bevindt zich de 3de slaapkamer en nog ruime zolder met mogelijkheden. Onderdak aanwezig.
Met wat creativiteit zekerlijk een mooie originele woning van te maken met een mooi uitzicht. Kindvriendelijke groene omgeving in centrum Ieper.
| Adres: | Wateringstraat 22 Ieper |
| Vraagprijs: | € 172.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Vrij uitzicht, Aan water |
| Perceeloppervlakte: | 67 m² |
| Perceelbreedte: | 15,56 m |
| Bebouwde opp.: | 67 m² |
| Bewoonbare opp.: | 146 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 20,37 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 15 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 20 m² |
| Kelder: | 8 m² |
| Terras: | 27 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Individueel, Gasboiler, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 433 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 67 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220420-0002587346-RES-1 |
| EPC Index: | 750,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |